本文目录一览：

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  、被遗忘的北三县城市(大厂篇)
• 2、2022开年廊坊疫情经历实录-20220425
• 3 、五一黄金周环京北三县楼市惨淡,大厂楼市数据出炉!

被遗忘的北三县城市(大厂篇)

被遗忘的北三县城市（大厂篇）大厂是“北三县”中基础设施面貌最好的城市
，属于环京第一圈层，其城市价值仅次于燕郊
。以下是对大厂发展历程
、现状以及未来的详细分析。大厂的发展历程 大厂的发展始于2009年 ，这一年华夏幸福和当地政府正式签署产业新城ppp模式下的运作协议 。

大厂县的悲伤主要体现在经济发展受限、房价泡沫破裂以及转型困难等方面
。经济发展受限：大厂县作为“飞地 ”
，地理位置独特，被北京和天津环绕 ，但这一地理位置并未给其带来显著的经济优势。交通压力巨大
，社会稳定问题日益凸显，且作为附庸 ，无法为本地经济贡献动力 。

在北三县户籍限定和房地产限购政策下
，大厂县的房地产业受到了严重冲击
。加之北三县要与北京统一规划，房地产业受到限制 ，地方税收枯竭。同时
，由于蓝天保卫战等环保政策的实施，许多企业被关停或迁移 ，导致产业空心化问题日益严重 。缺乏支柱产业的大厂县，财政收入难以为继
，经济发展陷入困境
。

2022开年廊坊疫情经历实录-20220425

1 、疫情发展时间线3月8日：廊坊市报告首例新冠确诊病例，毒株为奥密克戎变异株 ，具有潜伏期短
、传染性强、传播率高的特点。3月12日24时：北三县（三河 、大厂
、香河）封城 。北三县虽隶属廊坊市
，但与廊坊市区直线距离40公里且不接壤，属于“飞地
”
。

五一黄金周环京北三县楼市惨淡,大厂楼市数据出炉!

1、五一黄金周期间 ，环京北三县的大厂楼市价格基本无调整
，成交极为惨淡，主要受北京疫情和通勤管控影响 ，线上看房增多但成交寥寥。 具体分析如下：五一期间大厂各楼盘均价情况孔雀城知行园均价16000元 。早安北京均价16000元。万科新都荟均价12000元
。玉华郡均价13000元。石榴玉兰湾均价15000元 。

2 、北三县楼市五一黄金周有可能刷新最低价
。具体分析如下：房企销售压力大
，降价促销成主旋律：环京楼市自2017年限购政策出台后价格持续下跌，房企销售压力巨大。在“房住不炒”“两集中供地 ”“三道红线
”“五档房贷”等政策持续影响下 ，房企面临倒闭风险
，如华夏幸福因资金链断裂倒闭 。

3
、环京北三县大厂房价在近期呈现触底反弹并进入上升通道的态势，成交均价和套数均有所上升 ，且政策环境稳定、利好消息不断，若无政策调整
，楼市上升趋势有望延续
。成交数据表现 成交套数：进入2021年后，大厂区域成交套数逐步上升 ，六月份共成交240套
，虽上升幅度不大，但每月持续增加。